Vonovia (vorm. Deutsche Annington Immobilien SE) (Seite 58)
eröffnet am 19.06.13 20:23:14 von
neuester Beitrag 26.05.24 15:30:02 von
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Die Kommentare sind schon bemerkenswert dümmlich.
Es ist doch völlig klar, dass man eine Kuh die man Melken will auch füttern muss. Die abweichende Dividendenpolitik trägt dem sowie dem Umstand Rechnung, dass man diese Investitionen in den Bestand nicht mehr kreditfinanziert erfolgen kann ! Geld wird dauerhaft wieder einen Preis haben. Dafür erhält man nachhaltigen Mietertrag und ein besseres Risikoprofil. Also wer hier einen schnellen Reifen drehen will sollte zu anderen Geschäftsmodellen zuwenden.
Auch sollte das Ergebnis keinen überraschen. Es bestand in 2023 erheblich Gegenwind.
Es ist doch völlig klar, dass man eine Kuh die man Melken will auch füttern muss. Die abweichende Dividendenpolitik trägt dem sowie dem Umstand Rechnung, dass man diese Investitionen in den Bestand nicht mehr kreditfinanziert erfolgen kann ! Geld wird dauerhaft wieder einen Preis haben. Dafür erhält man nachhaltigen Mietertrag und ein besseres Risikoprofil. Also wer hier einen schnellen Reifen drehen will sollte zu anderen Geschäftsmodellen zuwenden.
Auch sollte das Ergebnis keinen überraschen. Es bestand in 2023 erheblich Gegenwind.
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Ich kann ja den Frust vieler Aktionäre verstehen, die sich bessere Nachrichten von Vonovia gewünscht hätten, und denen nicht mal eine erhöhte Dividende Trost spendet. Aber diese verbalen Ausfälle, inklusive Regierungsschelte und Deutschlandkritik, das geht doch ein wenig zu weit und am Thema vorbei.
Den Krieg, der uns die Inflation eingebrockt hat (und deren Rückgang gerade bremst, denn Krieg bedeutet immer Inflation), hat hier im Land keiner zu verantworten. Und was die Kursentwicklung der Immos betrifft: die ist sicher nicht vernügungssteuerpflichtig. Aber das hatten wir 2008/2009 schon mal. Das dümpelten die Werte auch am Boden rum, um dann eine tolle Entwicklung zu nehmen. Muss sich nicht genauso wiederholen, aber Überraschungen können auch positiv sein.
Den Krieg, der uns die Inflation eingebrockt hat (und deren Rückgang gerade bremst, denn Krieg bedeutet immer Inflation), hat hier im Land keiner zu verantworten. Und was die Kursentwicklung der Immos betrifft: die ist sicher nicht vernügungssteuerpflichtig. Aber das hatten wir 2008/2009 schon mal. Das dümpelten die Werte auch am Boden rum, um dann eine tolle Entwicklung zu nehmen. Muss sich nicht genauso wiederholen, aber Überraschungen können auch positiv sein.
Trading Spotlight
Die Kraft geht aus, die Aktie braucht echt die Halus mit rapide sinkenden Zinsen.
Die gibt es so nicht, was noch reichlich Raum für Lernerfahrungen der Aktionäre und fallende Kurse lässt.
6€ sind weiter ein gutes Ziel, bis dahin sortiert sich Vonovia hoffentlich gut.
Die gibt es so nicht, was noch reichlich Raum für Lernerfahrungen der Aktionäre und fallende Kurse lässt.
6€ sind weiter ein gutes Ziel, bis dahin sortiert sich Vonovia hoffentlich gut.
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Die Vergangenheit ist damit bewältigt.
Kurs drücken gelingt nachbörslich auch
mit kleinen Umsätzen, auch in der Hoffnung
das Kleinanleger nervös werden und mit
aussteigen, um dann selber wieder
billiger einzusteigen.
Blutbad mit Ansage wohl eher nicht,
da die Zukunft dank steigender Mieten,
wieder ansteigender Immobilienpreise
und sinkender Zinsen, EZB wird den
Zinssenkungszyklus eröffnen, positiv.
Und Powell wird trotz heutiger negativer Daten,
im Sinne der Börse, bald folgen.
Wallstreet Journal rechnet in der
2. Jahreshälfte mit 2-3
Zinssenkungen in diesem Jahr.
Rechneten schon mal mit mehr, stimmt.
Aber rechnet auch immer noch damit,
das die Wirtschaft nachgibt und damit auch
mehr Arbeitslose.
Um doch noch mal zum Abschluß zu kommen,
die Institutionellen sind bei der Vonovia
bestimmt nicht wegen der Dividende dabei, wenn
überhaupt, Mitnahmeeffekt. Dafür gibt es andere
Werte. Auch wurde von den Analysten eine Dividende
in diesem Bereich erwartet.
Kurs drücken gelingt nachbörslich auch
mit kleinen Umsätzen, auch in der Hoffnung
das Kleinanleger nervös werden und mit
aussteigen, um dann selber wieder
billiger einzusteigen.
Blutbad mit Ansage wohl eher nicht,
da die Zukunft dank steigender Mieten,
wieder ansteigender Immobilienpreise
und sinkender Zinsen, EZB wird den
Zinssenkungszyklus eröffnen, positiv.
Und Powell wird trotz heutiger negativer Daten,
im Sinne der Börse, bald folgen.
Wallstreet Journal rechnet in der
2. Jahreshälfte mit 2-3
Zinssenkungen in diesem Jahr.
Rechneten schon mal mit mehr, stimmt.
Aber rechnet auch immer noch damit,
das die Wirtschaft nachgibt und damit auch
mehr Arbeitslose.
Um doch noch mal zum Abschluß zu kommen,
die Institutionellen sind bei der Vonovia
bestimmt nicht wegen der Dividende dabei, wenn
überhaupt, Mitnahmeeffekt. Dafür gibt es andere
Werte. Auch wurde von den Analysten eine Dividende
in diesem Bereich erwartet.
Marktbedingtes Mietwachstum 2,3% in 2023. In DE wohl noch niedriger, weil in anderen Ländern eher indexiert wird.
Abkehr vom FFO – klare Red Flag. Passen die Kennzahlen nicht mehr, müssen sie halt Neue erfinden.
FFO ist eine bewährte Kennziffer für Immos.
Diese Mini-Dividende bekommt man woanders mit weit weniger Risiko.
NTA fallen von ner Klippe. LTV wächst trotz Verkäufen.
So lese ich das.
Abkehr vom FFO – klare Red Flag. Passen die Kennzahlen nicht mehr, müssen sie halt Neue erfinden.
FFO ist eine bewährte Kennziffer für Immos.
Diese Mini-Dividende bekommt man woanders mit weit weniger Risiko.
NTA fallen von ner Klippe. LTV wächst trotz Verkäufen.
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